De kantonrechter heeft besloten dat JVH gaming & entertainment een vijftal gesloten casino's niet hoeft te heropenen. Wel moet het gokbedrijf contractuele boetes en kosten betalen aan vastgoedbedrijf OGIO wegens het langdurig stilleggen van de gehuurde locaties.
Sinds 1 juli 2022 verhuurde OGIO vijf bedrijfsruimten aan JVH gaming & entertainment, waar het gokbedrijf casino's exploiteerde. In de huurovereenkomsten was een exploitatieverplichting opgenomen, wat betekende dat de locaties daadwerkelijk in gebruik moesten blijven als gokhallen.
In december 2024 werden alle vijf vestigingen gesloten omdat de exploitatie niet meer rendabel was, onder meer door de gestegen kansspelbelasting. Contractueel gold een periode van maximaal twaalf maanden leegstand zonder boete. Na het verstrijken van die termijn in december 2025 bleven de panden echter gesloten, waarop OGIO een kort geding aanspande tegen JVH.
Het vastgoedbedrijf vorderde onder meer dat de exploitatie op alle vijf locaties zou worden hervat, op straffe van een dwangsom. Daarnaast eiste OGIO herstel van vermeende gebreken op een van de locaties, waaronder problemen met ongedierte.
Ook stelde OGIO aanspraak te maken op contractuele boetes van € 250 per dag per locatie voor de periode na afloop van de toegestane leegstand. Tot slot vroeg de onderneming om een vergoeding van zowel buitengerechtelijke kosten als de proceskosten.
JVH gaf als verweer aan dat het heropenen van de casino's niet langer reëel was vanwege stijgende kosten en een verhoging van de kansspelbelasting, waardoor de vestigingen structureel verlieslatend zouden zijn.
Ook betwistten zij de aanwezigheid van gebreken en voerden zij aan dat eventuele boetes gematigd moesten worden wegens onvoorziene omstandigheden.
Heropening niet realistisch volgens rechter
De kantonrechter wees de vordering tot heropening van de casino’s af. Volgens de rechter is het in de gegeven omstandigheden niet realistisch om van de exploitant te verlangen dat de bedrijfsvoering wordt hervat. Het opleggen van een dwangsom zou in dit geval neerkomen op een verkapte schadevergoeding, wat in kort geding niet passend wordt geacht.
Daarnaast werd de vordering tot herstel van gebreken afgewezen. De rechter oordeelde dat OGIO onvoldoende had aangetoond dat er in een pand sprake was van overlast door ongedierte.
De kantonrechter oordeelde wel dat JVH tekort is geschoten in de nakoming van de exploitatieverplichting. De verhoging van de kansspelbelasting werd daarbij aangemerkt als een normaal ondernemersrisico. Van onvoorziene omstandigheden die tot matiging van de boetes zouden moeten leiden, is volgens de kantonrechter geen sprake.
JVH wordt daarom veroordeeld tot een betaling van contractuele boetes over de periode na het verstrijken van de toegestane leegstand. Dit resulteert in een boete van € 24.750 per locatie voor vier vestigingen, terwijl de boete € 26.250 bedraagt voor de vijfde en laatste locatie.
Tevens moet het gokbedrijf buitengerechtelijke kosten (€ 18.787,50) en proceskosten (€ 2.887,25) betalen.
CasinoNieuws.nl WhatsApp-kanaal
Altijd het laatste nieuws over de Nederlandse kansspelindustrie direct op je telefoon of WhatsApp op je computer? Volg het CasinoNieuws.nl WhatsApp-kanaal en mis niets meer!
Lead-foto via Google Maps.
