Zondag 14 augustus 2022

MGM verkoopt Aria en Vdara, least ze terug

Aria is een van de grootste casino's van Las Vegas

MGM Resorts International heeft Aria en Vdara in Las Vegas verkocht aan The Blackstone Group voor $3,89 miljard (€3,29 miljard). Het blijft het casino en hotel wel uitbaten en least de twee panden van Blackstone terug voor $215 miljoen (€182 miljoen) per jaar.

De verkoop van Aria en Vdara is er vooral eentje die in de boekhouding grote gevolgen heeft. MGM Resorts International heeft eerst de resterende vijftig procent in het City Center van investeringsmaatschappij Infinity World Development gekocht voor $2,1 miljard (€1,77 miljard), en het gehele complex vervolgens aan The Blackstone Group verkocht voor $3,89 miljard (€3,29 miljard). Tegelijkertijd is MGM een leaseovereenkomst aangegaan met The Blackstone Group om de gebouwen de komende jaren voor $215 miljoen (€182 miljoen) per haar te huren, aldus het persbericht.

Met de verkoop van Aria en Vdara heeft MGM Resorts International nu zelf geen enkel vastgoed meer. Eerder verkocht het in 2019 al het Bellagio voor $4,2 miljard aan The Blackstone Group in een zelfde constructie als nu voor Aria en Vdara. The Blackstone Group (samen met een partner) kochten begin 2020, net voor de pandemie de wereld deed sluiten, ook al de MGM Grand en Mandalay Bay van MGM Resorts International voor $4,6 miljard.

Veel geld in kas bij MGM na verkoop Aria en Vdara

Door de verkoop heeft MGM Resorts International veel liquide middelen tot haar beschikking. Hoewel het $2,1 miljard moest uitgeven aan de koop van de aandelen van Dubai World, blijft er na de verkoop aan The Blackstone Group nog voldoende over. Uit de Q1 kwartaalcijfers van MGM Resorts International bleek dat het bedrijf nog voor de verkoop van Aria en Vdara al $6,1 miljard in kas had.

Volgens de analisten van Jefferies, zou MGM Resorts International het geld kunnen gaan gebruiken voor een nieuw bod op Entain. Entain, eigenaar van onder andere bwin en PartyCasino, wees een eerder bod van MGM in januari af. Barry Jonas van Truist Securities denkt dat het bestaande schulden zal gaan aflossen met het geld. Rich Hightower van Evercore ISI is wel verbaast over de verkoop omdat MGM Resorts International volgens hem al voldoende geld in kas had. Bovendien had Hightower wel een rol voor MGM’s vastgoedbeleggingsmaatschappij MGM Growth Properties verwacht, aldus de Las Vegas Review Journal.

The Blackstone Group

The Blackstone Group nam in 2014 The Cosmopolitan Las Vegas over voor $1,73 miljard van Deutsche Bank. The Cosmopolitan Las Vegas is een hotel en casino tussen het Bellagio en Aria in maar maakt geen onderdeel uit van City Center.

De investeringsmaatschappij The Blackstone Group van miljardairs Peter Peterson en Stephen Schwarzman is niet alleen eigenaar van veel vastgoed in Las Vegas, het heeft ook diverse panden in andere delen van de wereld en aandelen in veel bedrijven in haar portfolio. Het deed ook een bod op Crown Resorts uit Australië, al werd dat bod vooralsnog niet geaccepteerd.

Geschiedenis CityCenter (Aria Vdara) en MGM

Eind 2004 kondigde MGM Resorts International het project City Center aan: een complex van hotels, appartementen, en een casino op het midden van de Las Vegas strip. De kosten werden oorspronkelijk geraamd op $4 miljard maar het project kostte uiteindelijk $9,2 miljard doordat er verschillende aanpassingen aan het design gedaan werden en de kosten voor de bouw omhoog gingen.

Door de oplopende kosten kwam Infinity World Development (een divisie van investeringsmaatschappij Dubai World) aan boord tijdens de bouw en droeg 50% van de kosten. City Center bestaat uit de volgende gebouwen:

  • Aria (hotel en casino)
  • Crystals (winkelcentrum)
  • Waldorf Astoria (hotel)
  • Vdara (hotel en appartementen)
  • Veer Towers (appartementen)

Er werd bij de bouw ook gewerkt aan boutique-hotel The Harmon. Door constructiefouten werd die toren uiteindelijk weer afgebroken.

Sinds 2015 wordt de naam City Center niet meer gebruikt en concentreert de marketing van het complex zich rondom de naam Aria.

Foto’s via mgmresorts.com (linker drie) en PxHere (rechts).

Laat een reactie achter