VICI Properties koopt MGM Grand & Mandalay Bay

Donderdag hebben VICI Properties en Blackstone naar buiten gebracht dat ze een definitieve overeenkomst hebben bereikt. VICI Properties neemt het belang van 49,9% in MGM Grand en Mandalay Bay over van Blackstone, waardoor het nu voor de volledige 100% eigenaar is van de twee casino’s in Las Vegas.

VICI Properties had al een belang van 50,1% in de twee casino’s, terwijl Blackstone 49,9% in handen had. Blackstone ontvangt een contante vergoeding van $ 1,27 miljard (€ 1,2 miljard) voor haar aandeel in de bestaande schuld op eigendomsniveau.

Momenteel huurt MGM Resorts International de twee locaties van VICI Properties. De huurperiode loopt nog 27 jaar en verloopt pas in 2050, met twee opties van een verlenging van tien jaar. Het genereert een jaarlijkse huur van ongeveer $ 310 miljoen bij aanvang van de volgende huurdeal, en de huurprijs stijgt jaarlijks met 2,0% tot en met 2035.

Reacties VICI Properties & Blackstone

Met de definitieve overname van de twee casino’s in Las Vegas is het vastgoedbeleggingsfonds haar portfolio weer verder uitgebreid. In Las Vegas is VICI Properties ook al eigenaar van iconische casino’s als Caesars Palace en The Venetian. In totaal heeft het 43 casino’s in haar portfolio met een oppervlakte van meer dan twaalf miljoen vierkante meter.

In de aankondiging van de overeenkomst gaf Edward Pitoniak, CEO van VICI Properties, de volgende reactie:

“We zijn vereerd om BREIT’s partner te zijn in de MGM Grand Las Vegas / Mandalay Bay joint venture en deze transactie toont verder aan dat Blackstone en VICI in staat zijn om productief samen te werken, nu en in de toekomst. We zijn verheugd om onze investering in MGM Grand Las Vegas en Mandalay Bay voort te zetten, twee van de grootste resorts van de hoogste kwaliteit in wat volgens ons de vrijetijds- en congresbestemming is met de meest aantrekkelijke vooruitzichten voor de toekomstige vraag. Deze transactie biedt ons ook de mogelijkheid om onze samenwerking met MGM Resorts International verder te laten groeien, aangezien zij willen profiteren van de groeiende vitaliteit van de South Strip.”

Edward Pitoniak, VICI Properties

Jon Gray, voorzitter en COO van Blackstone, zei het volgende:

“VICI Properties is een uitstekende partner geweest voor deze activa en we zijn ongelooflijk blij dat we onze BREIT-beleggers zulke uitzonderlijke rendementen hebben opgeleverd. Las Vegas blijft een markt met hoge overtuigingskracht voor Blackstone.”

Jon Gray, Blackstone

Ook Scott Trebilco, Senior Managing Director van Blackstone Real Estate, reageerde in het persbericht:

“De verkoop van deze activa is een uitstekend resultaat voor onze BREIT-beleggers en stelt ons in staat de portefeuille van BREIT verder te concentreren in de sectoren met de grootste groei, waaronder logistiek en huurwoningen.”

Scott Trebilco, Blackstone

De transactie zal naar verwachting begin eerste kwartaal van 2023 worden afgerond.